其主要成分硅酸鹽水泥、精選石英砂、特種活性化學物質等，為灰色粉末狀材料，防水機理在于以水為載體，通過水的引導，借助強有力的滲透性，在混凝土微孔及毛細管中進行傳輸、充盈，發生物化反應，形成不溶于水的枝蔓狀結晶體。結晶體與混凝土結構結合成封閉的防水層整體，堵截來自任何方向的水流及其它液體侵蝕。達到較久性防水、耐化學腐蝕的目的，同時起到保護鋼筋，增強混凝土結構強度的作用。

一般來講水泥基滲透結晶防水涂料選擇基礎結構的墊層作為施工基層，小高層和地庫共有'樁基結合承臺及基礎梁'、'柱下立基礎結合基礎梁'、'筏板基礎'三種基礎形式，按設計圖紙要求，承臺、立基礎、基礎梁、底板（包括筏板）的底部做150厚C15素混凝土墊層，承臺、立基礎、基礎梁及集水井坑側面采用磚胎模并以1：2水泥砂漿抹面。上述為佳帝防水涂料提供基礎構件的水平構造的墊層及豎向構造的磚模即為涂料的附著基層，亦即防水涂料的施工范圍。
基層要求：
（1）混凝土基面應當平整、粗糙、干凈，以提供充分開放的毛細管系統以利于滲透，基層陰陽角處做成圓弧形。
（2）由于水泥基滲透結晶防水涂料在混凝土中結晶形成過程的前提條件需要濕潤，所以混凝土要用水浸透，以加強表面的虹吸作用，但不能有。
（3）混凝土表面至少在澆筑20h后方可進行防水涂料施工。
（4）混凝土澆筑后的24～72h為使用該類涂料的佳時段，因為新澆的混凝土仍然潮濕，所以基面僅需少量的預噴水。

水泥基滲透結晶型防水涂料是剛性防水，是用在混凝土結構表面發生化學反應，具有二次抗滲的能力，，無污染，是國家提倡應用綠色環保防水材料之一。
性能特點 ：
1. 長久的防水力：屬無機材料，滲透入混凝土，與混凝土同壽命，且性能穩定；
2. 強抗壓能力：水泥基滲透結晶防水涂料能長期承受強水壓，抗凈壓力為1.2Mpa以上，涂兩層效果更好；
3. 自我修復能力：滲透結晶多年后遇水仍能，產生新的晶體繼續進行自我修復；
4. 保護鋼筋作用：修復0.4mm以下的裂縫，使混凝土更加密實，具有防腐性能；
5. 結構補強作用：施工后結構由于增強了密度，一般能增強混凝土強度20 % 以上；
6. 環保無害：水溶性化合物，具備用于飲水工程的優點，這是世界各國公認的；

7. 施工簡便省時：在潮濕基面條件下施工，一次涂抹就完成施工，省時省工省錢。

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